Starters in Ouder-Amstel hadden hogere hypotheek nodig dan gemiddeld in Noord-Holland

Starters in Ouder-Amstel boven gemiddelde hypotheekniveau

Starters op zoek naar hun eerste huis in Ouder-Amstel hadden afgelopen jaar een hogere hypotheek nodig dan gemiddeld in heel Noord-Holland. De gemiddelde startershypotheek lag hier bovendien boven het landelijk peil.

Gemiddelde hypotheekbedragen in Ouder-Amstel

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters in Ouder-Amstel kwam afgelopen jaar uit op 513.000 euro, blijkt uit cijfers van dataverzamelaar HDN die adviesketen De Hypotheekshop op een rijtje heeft gezet.

Een doorstromer moest in Ouder-Amstel 535.000 euro lenen, wat ook hoger is dan het provinciale gemiddelde en boven het gemiddelde in heel Nederland.

Situatie in Nederland

De gemiddelde starter in Nederland kreeg vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers een gemiddelde lening van 369.000 euro hadden. In de provincie Noord-Holland lagen deze bedragen respectievelijk op 422.000 en 442.000 euro.

Complexiteit voor starters

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop toont het feit dat bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig heeft dan doorstromers aan dat de huizenmarkt nog niet goed functioneert. Vaak hebben starters twee inkomens nodig en een bijdrage van ouders om hun eerste woning te kunnen kopen.

Hoeveel huizen zijn aan starters verkocht?

In de laatste drie maanden van vorig jaar ging 51% van de huizen in Ouder-Amstel naar koopstarters, aldus het Kadaster. Een deel van deze groep bestaat uit expats met hogere inkomens en overwaarde uit het buitenland.

Belang van ouderbijdrage

Hagedoorn benadrukt de waarde van de ouderbijdrage die starters meenemen, vergelijkbaar met overwaarde voor doorstromers. De gemiddelde verkoopprijs in Ouder-Amstel kwam in het laatste kwartaal van vorig jaar uit op 803.700 euro.