Woningprijzen stijgen in Bloemendaal en dalen in Ouder-Amstel

Ouder-Amstel ziet daling in woningprijzen

Tijdens het eerste kwartaal van 2025 werden in Ouder-Amstel gemiddeld woningen verkocht voor 640.000 euro, een daling ten opzichte van het voorgaande jaar. De gemeente registreerde in totaal 44 woningverkopen in die periode volgens gegevens van het Kadaster.

Hoge prijzen in Bloemendaal

In Bloemendaal, daarentegen, bereikten de woningprijzen afgelopen kwartaal recordhoogtes met een gemiddelde verkoopprijs van 1,1 miljoen euro. Voor wie dit te hoog gegrepen is, kan een alternatief vinden in Den Helder, waar de gemiddelde verkoopprijs slechts 313.000 euro bedraagt.

Landelijke trends en gevolgen

De woningmarkt in Nederland vertoont over het algemeen stijgende prijzen, met een toename van bijna 16 procent in het aantal transacties vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. ABN Amro rapporteerde eerder dat de gemiddelde verkoopprijs van een woning het afgelopen jaar met 9 procent steeg naar 470.000 euro. Deze stijging heeft echter consequenties voor zowel startende huizenkopers als investeerders.

Consequenties voor Ouder-Amstel

Vergeleken met het laatste kwartaal van 2024, zijn de woningprijzen in Ouder-Amstel gestegen. Het gemiddelde bedrag dat starters betalen voor een woning nam met 25,5 procent toe tot 510.000 euro. Daarnaast nam het percentage starters in Ouder-Amstel afgelopen kwartaal toe tot 51 procent, wat hoger is dan in vergelijkbare gemeenten.

Vergelijking met andere gemeenten

Volgens de Nederlandse Vereniging van Gemeenten vertoont Ouder-Amstel overeenkomsten met vijftien andere gemeenten, waaronder Midden-Delfland en Zuidplas. De prijzen in Ouder-Amstel liggen echter hoger dan in deze vergelijkbare gemeenten, waar huizenkopers gemiddeld 544.194 euro betalen voor een woning.